Day: July 5, 2020

รูปแบบของบ้านเป็นอีกหนึ่งปัญหาสำหรับมือใหม่ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใหม่ทั้ง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ หรือคอนโดมิเนียม ซึ่งเป็นรูปแบบที่เป็นที่นิยมกัน แต่สำหรับผู้ที่รู้กฎหมายหรือผู้ที่รู้จักโครงสร้างอาคารหรือบ้านจะรู้ว่าอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ซับซ้อนกว่าที่เห็น นั่นคือ ไม่ได้มีแค่ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ หรือคอนโดมิเนียม แต่ยังมีทั้ง บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์แฝด เข้ามาสร้างความสับสนให้กับมือใหม่หัดดูบ้านอีกด้วย   วันนี้เรามาดูกันว่า บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทำเลทอง จาก lalin และทาวน์เฮ้าส์แฝดมันต่างกันอย่างไร   1.บ้านแฝด คืออะไร   ลักษณะของบ้านแฝดโดยทั่วไปคือเป็นบ้าน 2 หลัง ที่สร้างอยู่บนแนวคานคอนกรีตเดียวกัน หรืออาจแยกกันแต่ก็มีผนังบ้านด้านหนึ่งติดกัน คานเดียวกันและผนังติดกันส่วนหนึ่งทำให้บ้านแฝดเหมือนสร้างขึ้นเป็นเดี่ยวสองหลังติดกัน  แต่มีบริเวณบ้านตามกฎหมายที่กำหนดให้บ้านแฝดต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวา บ้านแฝดคู่หนึ่งต้องมีความกว้างของที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 เมตร โดยแบ่งข้างละ 8 เมตร   แต่เคยมีผู้ประกอบการบางรายประกาศขายบ้านเดี่ยวในขนาดที่ดิน 35-40 ตารางวา ซึ่งตามกฎหมายแล้วสร้างไม่ได้ เพราะบ้านเดี่ยวต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 50 ตารางวา โดยการที่ผู้ประกอบการได้ดัดแปลงรูปแบบบ้านแฝดให้ดูคล้ายบ้านเดี่ยว  2.ทาวน์เฮ้าส์ คืออะไร  ทาวน์เฮ้าส์ กับทาวน์โฮม คืออาคารแบบเดียวกัน เรียกเป็นภาษาราชการเรียกว่า “บ้านแถว”   ทาวน์เฮ้าส์ที่มีราคาถูกที่สุดมักเป็นทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว แต่โดยทั่วไปทาวน์เฮ้าส์จะมีความสูง 2 ชั้น ทาวน์เฮาส์ในย่านใจกลางเมืองนั้นอาจมีการสร้างสูงถึง [...]