ทาวน์เฮ้าส์ ทำเลทอง จาก lalin

บ้านแฝด ทาวส์เฮาส์ และเทาเฮ้าส์แฝด ดูให้ดีแยกให้ออก

รูปแบบของบ้านเป็นอีกหนึ่งปัญหาสำหรับมือใหม่ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใหม่ทั้ง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ หรือคอนโดมิเนียม ซึ่งเป็นรูปแบบที่เป็นที่นิยมกัน แต่สำหรับผู้ที่รู้กฎหมายหรือผู้ที่รู้จักโครงสร้างอาคารหรือบ้านจะรู้ว่าอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ซับซ้อนกว่าที่เห็น นั่นคือ ไม่ได้มีแค่ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ หรือคอนโดมิเนียม แต่ยังมีทั้ง บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์แฝด เข้ามาสร้างความสับสนให้กับมือใหม่หัดดูบ้านอีกด้วย   วันนี้เรามาดูกันว่า บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทำเลทอง จาก lalin และทาวน์เฮ้าส์แฝดมันต่างกันอย่างไร   1.บ้านแฝด คืออะไร   ลักษณะของบ้านแฝดโดยทั่วไปคือเป็นบ้าน 2 หลัง ที่สร้างอยู่บนแนวคานคอนกรีตเดียวกัน หรืออาจแยกกันแต่ก็มีผนังบ้านด้านหนึ่งติดกัน คานเดียวกันและผนังติดกันส่วนหนึ่งทำให้บ้านแฝดเหมือนสร้างขึ้นเป็นเดี่ยวสองหลังติดกัน  แต่มีบริเวณบ้านตามกฎหมายที่กำหนดให้บ้านแฝดต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวา บ้านแฝดคู่หนึ่งต้องมีความกว้างของที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 เมตร โดยแบ่งข้างละ 8 เมตร   แต่เคยมีผู้ประกอบการบางรายประกาศขายบ้านเดี่ยวในขนาดที่ดิน 35-40 ตารางวา ซึ่งตามกฎหมายแล้วสร้างไม่ได้ เพราะบ้านเดี่ยวต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 50 ตารางวา โดยการที่ผู้ประกอบการได้ดัดแปลงรูปแบบบ้านแฝดให้ดูคล้ายบ้านเดี่ยว  2.ทาวน์เฮ้าส์ คืออะไร  ทาวน์เฮ้าส์ กับทาวน์โฮม คืออาคารแบบเดียวกัน เรียกเป็นภาษาราชการเรียกว่า “บ้านแถว”   ทาวน์เฮ้าส์ที่มีราคาถูกที่สุดมักเป็นทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว แต่โดยทั่วไปทาวน์เฮ้าส์จะมีความสูง 2 ชั้น ทาวน์เฮาส์ในย่านใจกลางเมืองนั้นอาจมีการสร้างสูงถึง 3-4 ชั้น โดยกฎหมายกำหนดให้ทาวน์เฮ้าส์ต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 ตารางวา มีขนาดกว้างไม่ต่ำกว่า 4 เมตร ลึก 16 เมตร  3.ทาวน์เฮ้าส์แฝด กับชื่อโครงการอาจสร้างความสับสน  ปัจจุบันมีการชูจุดขายแนวใหม่จากผู้ประกอบการบ้านจัดสรรแบรนด์ต่างๆ ออกมาหลายรูปแบบ บางครั้งเรียกชื่อ“บ้านแนวคิดใหม่” หรือ “บ้านทรงอิสระ”  หรือทาวน์เฮ้าส์ ที่ไม่ได้สร้างเป็นแถวยาว แต่จะเป็นทาวน์เฮ้าส์ลดรูปที่ดัดแปลงเหลือแค่แถวละ 4-5 หลัง หรือติดกันเพียงสองหลัง หรือทาวน์เฮ้าส์ที่ไม่มีผนังด้านไหนติดกันเลย บางหลังจึงอยู่โดดๆ หรือเป็นคู่ๆ หรือ “ทาวน์เฮ้าแฝด” นั่นเอง เหตุที่ทำให้เราที่ต้องเรียกว่าทาวน์เฮ้าส์แฝด เพราะขนาดที่ดิน ไม่ถึงเกณฑ์เป็นบ้านแฝด และบ้านเดี่ยว แต่ยังคงวางคานติดกันในพื้นที่ร่นน้อยลง จึงเป็นทาวน์เฮาส์อยู่ ซึ่งอาจจะสับขาให้สับสน ว่าตกลงแล้วมันเป็นบ้านแฝดหรือทาวน์ทาวน์เฮาส์  สรุปคือ อาคารที่อยู่อาศัยปัจจุบันมีการดัดแปลงไปอย่างหลากหลาย ในทางหนึ่งก็เป็นการสร้างทางเลือกให้ผู้ซื้อมีตัวเลือกมากขึ้น […]

องุ่นยาว salt ของแท้

น้ำยาองุ่นยาว salt กับจุดเด่นสุด Exclusive

น้ำยาองุ่นยาว salt มีจุดเด่นที่สิงห์อมควันหลายๆ ท่านต้องอ้าปากค้างให้กับความ Exclusive นั่นก็คือ น้ำยาองุ่นยาว salt มีความจุของแบตเตอรี่ที่เรียกได้ว่าจัดเต็มจุใจ เพราะทาง องุ่นยาว salt ให้มาถึง 1100 mAh เลยทีเดียว แถมความจุของแทงค์น้ำยาองุ่นยาว salt ก็สามารถบรรจุน้ำยาได้ถึง 3 มิลลิลิตร แทบจะเทียบเท่าอะตอม rdta บางตัวเลย อีกทั้งระบบปากสูบของน้ำยาองุ่นยาว salt ก็ถูกออกแบบตามหลักสรีรศาสตร์ที่พัฒนาขึ้นให้การดูดมีลมผ่านคล่องมากขึ้นจึงทำให้เกิดการสร้างควันที่สมบูรณ์แบบแบบสุดๆ และนี่เป็นเพียง 3 ข้อหลักๆ ของความ Exclusive ที่น้ำยาองุ่นยาว saltมอบให้คุณเท่านั้น แต่หากคุณอยากสัมผัสความ Exclusive เพิ่มเติมคุณก็ต้องลองหาซื้อน้ำยาองุ่นยาว saltมาใช้สักตัวแล้วล่ะ  แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น น้ำยาองุ่นยาว salt ใช่ว่าจะมีแต่ข้อดีซะเมื่อไหร่ เพราะข้อเสียของน้ำยาองุ่นยาว saltนั้นก็มี แต่คุณไม่ต้องตกใจไป เพราะข้อเสียที่เราหยิบยกมานี้ เป็นข้อเสียและปัญหาที่พบได้ในบุหรี่ไฟฟ้าที่มีแบตเตอรี่ในตัวทั่วไป  ข้อเสียและปัญหาที่พบได้บ่อยในน้ำยาองุ่นยาว salt ข้อเสียและปัญหาที่พบได้บ่อยในน้ำยาองุ่นยาว salt คือ เครื่องชาร์จไม่เข้าหรือเปิดไม่ติด  ซึ่งปัญหานี้เป็นปัญหาที่พบได้บ่อยกับบุหรี่ไฟฟ้าที่มีแบตในตัว ซึ่งเกิดจากการชาร์จเครื่องทิ้งไว้นานเกินไปทำให้แบตเตอรี่เสื่อม หรือกระแสไฟวิ่งเข้าเครื่องไม่เสถียรทำให้วงจรเสียหาย โดยตัวเครื่องบุหรี่ไฟฟ้าเองไม่ได้มีวงจรควรคุมกระแสไฟเหมือนที่มีในเครื่องชาร์จ การที่นำสาย usb ที่แถมมาไปเสียบต่อกับคอมชาร์จบ้าง หรือต่อเข้ากับเต้าไฟตามผนังบ้างซึ่งความแรงของไฟไม่เท่ากัน ก็อาจจะทำให้เครื่องพังได้ ข้อป้องกันก็คือควรจะชาร์จกับอุปกรณ์อย่างใดอย่างนึง ไม่เปลี่ยนไปเปลี่ยนมาเพื่อป้องกันไม่ให้วงจรพัง และไม่ควรชาร์จทิ้งไว้หลังจากแบตเต็มแล้วหรือค้างคืนนะ  อย่างไรก็ตาม หากน้ำยาองุ่นยาว salt ของแท้ที่คุณมีนั้นได้พังและตายไปจากโลกแล้ว คุณก็สามารถขอเคลมกับทางโรงงานได้เลย เพียงเท่านี้คุณก็จะได้เครื่องใหม่เอี่ยมมาใช้อย่างฟรีๆ แล้วล่ะ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น หากคุณเคลมด้วยปัญหาข้างต้น คือ เครื่องชาร์จไม่เข้าหรือเปิดไม่ติดในกรณีนี้ทางโรงงานจะไม่เคลมให้นะบอกไว้ก่อน 

ของเล่นราคาถูก

ของเล่นราคาถูก

          ในยุคที่เศรษฐกิจไม่ค่อยดีเช่นในปัจจุบัน สินค้าราคาถูกที่มีคุณภาพเป็นสิ่งที่หลายๆคนมองหา เพราะค่าครองชีพที่แพงขึ้นหลายคนจึงต้องประหยัดอดออม ยิ่งในบ้านที่มีเด็กให้ดูแล ค่าใช้จ่ายต่างๆภายในบ้านยิ่งจะสูงมากขึ้นตามไปด้วย หลายๆครอบครัวจึงต้องเลือกซื้อสินค้าที่จะช่วยประหยัดเงินของครอบครัวให้มาก เพื่อให้มีทุนสำรองและไม่ขาดแคลนเงินเมื่อรายได้ลดลงหรือไม่มีรายได้เข้ามาในช่วงนั้นๆ           ของเล่นและเด็กถือเป็นของคู่กัน เพราะเด็กเป็นวัยที่เริ่มเรียนรู้และเติบโตแต่ก็เป็นวัยที่เบื่อหน่ายง่าย การเรียนรู้จากโรงเรียนและเรียนตามตำราอาจจะได้รับความรู้มาก แต่หากเด็กเกิดอาการเบื่อย่อมไม่สนใจในสิ่งที่เรียน แตกต่างกับการทำกิจกรรมกีฬาหรือการเล่นของเล่น ที่เด็กสามารถเรียนรู้สิ่งต่างๆไปได้พร้อมกันอย่างสนุกสนาน ของเล่นจึงถือเป็นสิ่งจำเป็นอีกอย่างหนึ่งที่มีประโยชน์สำหรับเด็ก แต่เพราะเด็กมีการเติบโตที่รวดเร็ว และของเล่นเด็กที่เหมาะสมกับเด็กในแต่ละวัยค่อนข้างแตกต่างกัน ดังนั้นค่าใช้จ่ายในส่วนของของเล่นจึงเป็นค่าใช้จ่ายที่ถือว่าฟุ่มเฟือยพอสมควร ในปัจจุบันผู้ปกครองทั้งหลายจึงมักจะเลือกซื้อของเล่นราคาถูกเพื่อให้เด็กได้เล่นสนุกแต่ก็ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายมากเกินไปนัก ร้านจำหน่ายของเล่นเด็กราคาถูกจึงเป็นที่นิยมในหมู่ผู้ปกครองที่ต้องการประหยัดเงินในส่วนนี้ และในการซื้อของเล่นจากร้านเหล่านี้แล้วร้านจำหน่ายของเล่นเด็กราคาถูกออนไลน์ก็เป็นช่องทางที่ได้รับความนิยมมากเช่นกัน ถึงแม้จะเป็นของเล่นราคาถูก แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าของเล่นชิ้นนั้นจะไม่ได้และไม่มีคุณภาพ เพราะหากหาร้านดีๆย่อมพบเจอร้านจำหน่ายของเล่นเด็กราคาถูกที่มีคุณภาพอยู่ด้วยเช่นกัน และของเล่นบางอย่างยังสามารถทำเองได้ง่ายๆ โดยมีต้นทุนหรือวัสดุในการทำไม่ยาก ราคาไม่แพง การทำของเล่นเหล่านั้นเองจึงเป็นอีกวิธีที่จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายค่าของเล่นเด็กได้เป็นอย่างดี เพราะของเล่นราคาแพงเองก็ไม่ได้เป็นของเล่นที่ดีที่สุดเสมอไป           ของเล่นราคาถูกนั้นนอกจากจะช่วยให้เด็กได้เล่นเละเรียนรู้ทักษะได้อย่างสนุกสนานแล้ว ยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในครอบครัวได้อีกด้วย และของเล่นประเภทที่สามารถเล่นด้วยกันได้หลายคนในครอบครัวยังสามารถช่วยส่งเสริมความผูกพันในครอบครัวให้มีความใกล้ชิดกันมากยิ่งขึ้นอีกด้วย ดังนั้นการหากิจกรรมหรือของเล่นที่เด็กและครอบครัวเล่นด้วยกันได้จึงมีประโยชน์ต่อทั่งตัวเด็กเองและครอบครัวเป็นอย่างมาก เพราะสุดท้ายแล้วเด็กมักต้องการความรักความเอาใจใส่จากครอบครัวมากที่สุด

Kohi Roastery & Coffee Bar Menu

ฟินระดับพรีเมียมกับ 5 Kohi Roastery & Coffee Bar Menu ออเดอร์ครั้งเดียวไม่เคยพอ

เอาใจสายคาเฟ่ด้วยการบอกต่อคาเฟ่ย่านเอกมัย สไตล์ Simple & Cozy ทำเลดี บรรยากาศน่านั่ง โดยร้านนี้มีชื่อว่า Kohi Roastery & Coffee Bar คาเฟ่สุดชิคที่ตั้งอยู่ภายในโครงการ Park Avenue ระหว่างเอกมัยซอย 12 และเอกมัยซอย 14 จุดเด่นของร้านนอกจากบรรยากาศเงียบสงบเหมาะกับการนั่งชิลแล้ว ยังจัดเต็มเครื่องดื่มคุณภาพคับแก้ว โดยเฉพาะเมนูกาแฟเพราะทางร้านคัดสรรเมล็ดกาแฟและคั่วบดเองอย่างพิถีพิถัน และวันนี้เราขอแนะนำ Kohi Roastery & Coffee Bar Menu ห้ามพลาดที่ใครมาก็ต้องสั่ง ไม่อย่างนั้นอาจเรียกว่ามาไม่ถึง มาแล้วห้ามพลาด Kohi Roastery & Coffee Bar Menu ที่ต้องสั่ง 1. Espresso Coconut Water หากเบื่อกาแฟรสชาติเดิม ๆ ลองเติมลูกเล่นด้วยกาแฟมะพร้าว ซึ่งนับเป็นเมนูแปลกใหม่ที่คงไว้ซึ่งความเข้มข้นของกาแฟ จุดเด่นคือสามารถผสานความหอมหวานกลมกล่อมของมะพร้าวกับเอสเพรสโซ่ได้อย่างลงตัว ทำให้รู้สึกสดชื่นทุกครั้งที่เลือกดื่ม ที่สำคัญยังได้ฟินไปกับเนื้อมะพร้าวขาวละมุนตาที่ตัดกับสีเข้มของเอสเพรสโซ่เป็นอย่างดี 2. Espresso Tonic เครื่องดื่มแก้วโปรดที่หลายคนลองแล้วต้องสั่งซ้ำ […]